Kaupunginhallitus
Esityslista 07.04.2025/Asianro 77

KH 07.04.2025     

289/10.02.02/2024  

Valmistelija Kaupunkikehityspäällikkö Timo Määttä p. 0400763995 timo.maatta(at)keuruu.fi

Päätös  

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Lötkön tuulivoimahankkeen kaavoitussopimuksen ja valtuuttaa kaupunkikehityspäällikön allekirjoittamaan sopimuksen.

Selostus

Lötkön Energia Oy / Eolus Finland Gamma Ab (hankkeeseen ryhtyvä) on jättänyt kaavoitusaloitteen osayleiskaavan laatimiseksi tuuli- ja aurinkovoimapuiston sijoittamisesta Keuruun alueelle. Kaupunginhallitus käsittelee kaavoituksen käynnistämistä erillisessä pykälässä.

Kaavoituksen ja ympäristövaikutusten arvioinnin (YVA) sekä maanomistajakorvausten kustannuksista vastaa hankkeeseen ryhtyvä ja niistä sovitaan tarkemmin liitteenä olevalla kaavoitussopimuksella.

Osayleiskaavan sisältö suunnitellaan alueidenkäyttölain sisältövaatimusten mukaisesti ja sisältö määräytyy kaavoitusprosessin aikana. Hankkeeseen ryhtyvä palkkaa inventointeja, selvityksiä, kaavan laadintaa ja YVA:a varten konsultin / konsultteja.

Tavoitteet:

Alueidenkäyttölain mukaan kaupunki ei voi tässä vaiheessa sopia sitovasti tavoitteista, koska yleiskaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto.

• Tavoitteena on laatia oikeusvaikutteinen osayleiskaava Alueidenkäyttölain 77 §:n mukaan siten, että voimaloiden rakennusluvat voidaan suoraan myöntää yleiskaavan perusteella.
• Tuulivoimalat sijoitetaan siten, että etäisyys pysyvään- ja loma-asutukseen on vähintään 1,5 km. Mikäli maanomistaja haluaa voimalan lähemmäs omaa asuntoa, eikä 1,5 km etäisyydellä ole muita asuntoja voidaan 1,5 km etäisyysvaatimuksesta poiketa.
• Hanketoimija solmii maanomistajasopimukset kaavoitettavan alueen osalta. Maanomistajasopimuksiin kirjataan menettely purkuvakuudesta.
• Sähköverkon osalta hanketoimija pyrkii solmimaan maanomistajien kanssa ensisijaisesti erilliset maankäyttösopimukset mahdollistamaan sähköverkon rakentamisen, käytön ja kunnossapidon ja vasta toissijaisena vaihtoehtona käyttämään lunastusmenettelyä. Ensisijaisessa vaiheessa hanketoimija sitoutuu tarjoamaan kaavoitettavan alueen ulkopuolisista maa-alueista sähköverkkoon liittyen kertakaikkisena kokonaiskorvauksena 1 € / m2.

Molemmat sopijaosapuolet ovat tietoisia siitä, että sopimuksen mu-kainen osayleiskaavahanke ei välttämättä johda lainvoimaisen yleiskaavan valmistumiseen.