Rakennusvalvonnan helpottamiseksi rakennusvalvontatoimisto antaa rakentajille seuraavia ohjeita:
Rakentamisluvan voimaantulo
Kaikki lupapäätökset julkaistaan julkisina kuulutuksina kaupungin sivuilla. Töiden aloittamisesta tulee ilmoittaa rakennustarkastajalle.
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin lupapäätös on lainvoimainen. Lupapäätös on lainvoimainen, kun päätöksen valitusaika on umpeutunut eikä päätöksestä ole valitettu.
Rakennustarkastajan myöntämissä luvissa oikaisuvaatimusaika on 30 + 7 vuorokautta kuulutuspäivästä lukien.
Rakennusvalvonnan lupapäätökseen tyytymätön voi hakea muutosta päätökseen tekemällä lupapäätöksen tehneelle viranhaltijalle kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Rakennuslautakunnan tekemään lupapäätökseen voi hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen.
Rakentamisluvan voimassaoloaika
Rakentamisluvan voimassaoloaika on viisi vuotta. Rakennustyöt tulee kuitenkin aloittaa kolmen vuoden sisällä lupapäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Erityisestä syystä rakennustöiden aloittamiseen voi hakea jatkoaikaa enintään kaksi vuotta.
Kun rakennustyö on aloitettu, voi rakennustyön loppuunsaattamiseen hakea jatkoaikaa enintään kolme vuotta kerrallaan.
Erityissuunnitelmien toimittaminen
Kaikki lupaehdoissa mainitut erityissuunnitelmat toimitetaan sähköisesti ja vain pdf-muodossa.
Jos lupa on aikoinaan haettu paperilla, toimitetaan suunnitelmat rakennusvalvonnalle sähköpostilla.
Lupapisteen kautta haetuissa luvissa, myös erityissuunnitelmat tallennetaan Lupapisteeseen.
Rakennustöiden valvontatoimenpiteet
Rakentamislupapäätöksessä on merkittynä, mitkä valvontatoimenpiteet tullaan suorittamaan rakennustyön kuluessa.
Yleisimmin valvontatoimenpiteet ovat seuraavat:
- Rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen. Merkitseminen suoritetaan ennen kaivutöiden aloittamista. Rakennuspaikan merkitsemiset hoitaa mittaustyönjohtaja Arto Hautakangas (puh. 0400 605 052).
- Aloituskokous. Rakennusvalvontaviranomainen voi tarvittaessa määrätä rakennusluvassa rakennustyön aloituskokouksen pitämisestä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että aloituskokous pidetään ennen rakennustyön aloittamista.
- Käyttöönottokatselmus. Rakennuksen käyttöönotto edellyttää rakennustarkastajan hyväksyntää. Ennen asuinrakennukseen muuttamista rakennuksen käyttöönottotarkastus on suoritettava, muuttoilmoituksen voi tehdä hyväksytyn käyttöönottotarkastuksen jälkeen.
- Loppukatselmus. Katselmus suoritetaan, kun rakennus on täysin valmis.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän tai vastaavan työnjohtajan on tilattava luvalla määritetyt katselmukset rakennusvalvonnasta. Katselmuksessa on oltava läsnä rakennushankkeeseen ryhtyvän tai tämän edustajan sekä vastaavan työnjohtajan.
Rakentajan tulee ottaa yhteys Keuruun Vesi liikelaitoksen toimistoon p. 020 773 8730, jos rakennus liittyy kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Kunnallisen vesi- ja viemäriverkoston alueella laajennus- ja lisärakentamisessa on hyvä huomioida myös mahdollinen lisäliittymämaksu.
